Fundament + Keller

Die Beratung durch den Fachmann im Baustoff-Fachhandel richtet sich beim Kellerbau vor allem auf die fachgerechte Dämmung und Abdichtung des Untergeschosses nach DIN, um Bauschäden vorzubeugen. Der Keller steht im Erdreich und muss von außen gegen Nässe geschützt werden. Das Auftragen einer Bitumen-Dickbeschichtung von etwa drei Millimeter Stärke direkt auf die Kelleraußenwand reicht bei normaler Bodenfeuchtigkeit aus. Durch Überdeckung mit Kombi-Folien, die als Flächendränage wirken, wird die elastoplastische Beschichtung zusätzlich geschützt. Bei nicht drückendem Grundwasser sind eine Bitumenschicht von etwa fünf Millimetern und zusätzlich zur Flächendränage ein wirksames Ring-Dränagesystem um die Kellerfundamente notwendig. Muss der Keller dagegen in den Grundwasserbereich hineingebaut werden, ist der kostenintensive Bau einer wasserdichten Wanne aus Beton unverzichtbar. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit sollten über dem Fundament und dem Kellerboden auch Bitumenpappschichten als horizontale Feuchtigkeitssperren vorgesehen werden. Im Übergangsbereich zur Geländeoberfläche bewährt sich ein etwa 50 cm breiter Streifen einer mineralischen Dichtungsmasse: Die unteren 20 Zentimeter werden mit Bitumen-Beschichtung überspachtelt, die außerhalb des Bodens befindlichen 30 cm erhalten als Spritzwasserzone einen wasserdichten Putz.

Bei beheizten Kellern sind zur Energieeinsparung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung einzuhalten. Doch auch in ungeheizten Kellern ist eine bauphysikalisch richtig angeordnete Wärmedämmung sinnvoll. Bei Wänden und potentiellen Wärmebrücken, die nicht oder nur unzureichend gedämmt sind, besteht im Sommer die Gefahr, dass die Feuchtigkeit der einströmenden wärmeren Außenluft an den kühlen Außenwänden kondensiert – ein idealer Nährboden für Schimmelpilze.

Die Entscheidung pro oder contra Keller kann nur einmal getroffen werden – bei der Bauplanung. Umso vielfältiger gestalten sich die Nutzungsmöglichkeiten der gewonnenen Zusatzflächen im Untergeschoss. Kostengünstige Alternativen bieten sowohl ein Rohbaukeller, der später aufgerüstet wird oder Bau und Vermietung einer Einliegerwohnung. Die Mieteinnahmen senken nicht nur die monatlichen Belastungen des Hausherrn, er profitiert bei der Finanzierung zudem durch erhöhte steuerliche Abschreibungen.